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城市综合体遍地开花 扬州书写商业新版图

时间:2022-11-24 22:03:06|来源:网络整理|编辑:三农科技网|点击:

京华城、蝶湖板块商业发展迅猛且各有特点 高邮又新增“九龙湾城市综合体”

新浪房产讯(编辑 柯南)自2001年京华城亮相以来,扬州就开始了一股城市综合体浪潮。尤其是去年以来,位于扬城西南的三盛国际广场、绿地缤纷城、恒通顺达广场纷纷开始招商扬州大仪华德商业广场,加上今年刚刚启动的雅居乐国际、宝龙金轮广场以及高邮九龙湾城市综合体,综合体在扬城遍地开花。

大量“城中之城”的涌现,无疑将对提升扬州的商业水平起到了积极作用,也为扬州市民生活提供便利。不过随着数量的增多,差异化、多元化的特点也逐渐显现出来。

二城“蝶湖板块”异军突起

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2013年,当人们把目光都聚焦在如火如荼的江广融合建设和站南路抢客大战的时候,扬州二城“蝶湖板块”正以不疾不徐的姿态低调前行。2013年上半年,维扬路南段修葺一新,两边高楼林立现代感十足。以维扬路为中轴线,二城商业地产发展可圈可点。扬州商城综合体已经开业。据业内人士透露,老邗江中专的搬迁计划也纳入日程,日后这块地将作为商业项目进行开发。而其对面的陶瓷城,日后也将建设商业娱乐配套。

维扬路于江阳路交叉口的鸿舜御峰,除了有三栋高层住宅还有一栋甲级商务办公楼及二条商业风情街。沿维扬路往南,雅居乐国际,项目占地面积165亩,总规模60万方,是集高端洋房、五星级标准酒店、高标准公寓式办公及多业态商业综合配套于一体的大都会综合体。200米高的五星酒店将成为二城的地标建筑。

而蝶湖东侧,与雅居乐200米高楼遥相呼应的则是金轮星城观湖国际。目前该项目已竣工,为5.05米调高小公寓,可居住可办公。而位于观湖国际南侧的831商住地块,宝龙金轮广场由宝龙地产与金轮集团共同打造,将结合购物中心、商业街、办公楼、酒店和住宅等模式,项目预计2017年3月竣工。

此外,2013年被提上日程的智谷综合体已进入开发建设阶段,项目位于扬子江路以西、开发路以南,总投资40亿元。一期占地30亩,将建设双子楼、配套裙楼及室外配套,投资约6亿元。

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京华城板块开始“差异化”

京华城板块,经过多年发展,已经日趋成熟,不过一座京华城始终满足不了逐渐发展壮大的西区居民需求。承载着诸多希望的昌建广场和首开中央都会,横空出世!而这两大综合体,本身的特殊性,也成为扬州商业发展阶段的最好注解。

昌建广场地处京华城西侧,在建项目前身是832地块,也即被扬州政府珍藏十年的“地王”。去年,虎豹集团、新能源置业集团联手昌建地产,一举拿下这个地块。根据规划,昌建广场总建筑面积约70万平方米,计划分三期建成,总投资将超过50亿元。

“建成之后的昌建广场将成为扬州首个全家庭消费目的地,也将成为扬州商业的新地标。” 昌建地产副总经理龚安华表示,该项目拟引进全业态的多家主力店和数百家品牌,采用世界先进的“公园式商业”理念打造这个扬州最大的城市综合体。目前,项目一期建设正在进行中,预计2016年投入运营。未来昌建广场将引进扬州地区第一个真正意义上的IMAX影院,建设大型的儿童游戏娱乐体验馆和真冰场等,并以此来辐射和带动周边地区的消费。

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首开中央都会,汇聚5A写字楼群、五星级酒店、城市别墅、企业公馆、高端住宅、SOHO公寓旅游休闲风情水街等功能;除了商业设施、文化设施外,还将引入室内娱乐城。全长900多米的亲水特色商业街——星河汇,取材于美国圣安东尼奥水岸生活,引入了扬州自古“水”的元素,打造出一条中西合璧的水上街区,颇具特色。

而在首开中央都会周边扬州大仪华德商业广场,恒通集团主导的恒茂大厦、教投商业广场也已进入开发周期。一个多元、差异化发展的西区商业格局,正在迅猛成型。

九龙湾城市综合体:高邮也有大手笔!

继波司登世贸广场后,高邮市将新添一个大型城市综合体。8月18日,计划总投资12亿元的九龙湾城市综合体正式动工。投资方、扬州益本房地产开发有限公司董事长严宏方透露,九龙湾城市综合体项目融合了商务大厦、商业水街、超市、餐饮娱乐中心及高档楼宇等业态,建筑规模将达到48万平米。

事实上,关于扬州商业地产的发展是否已经“饱和”的话题,已经讨论许久。不过各大房企似乎在用事实告诉大家——没有饱和!有的只是,通过定位的差异化,给扬州市民提供更多更丰富的购物体验与生活乐趣。

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